Pluim-es 92

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.pluim-es92.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Royale 2-onder-1 kapwoning | garage van circa 18m2 | vrije en groene ligging aan de achterzijde | zonnige en brede achtertuin op het zuidwesten | parkeren kan op eigen grond | ruime living | tuingerichte woonkamer | moderne en luxe badkamer met sauna | tweede verdieping voorzien van 2 dakkapellen | kindvriendelijke woonomgeving | 329m2 eigen grond.
 
Woonopp. 139m2 met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5).
 
De woning en omgeving
Welkom bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een rustige doodlopende straat in een vredig hofje. Deze woning is op één van de mooiste plekjes aan de Pluim-Es gelegen en onderscheidt zich door zijn vrije en groene ligging aan de achterzijde en een prachtige, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
 
Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de lichte en open sfeer die door de hele woning heerst. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke kamer een uitnodigende en warme uitstraling heeft.
 
De woning biedt lichte en royale leefruimtes, perfect voor gezinnen. De prachtige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om lange zomerdagen en avonden door te brengen in deze zonnige en groene oase. Bovendien bevindt de woning zich in een kindvriendelijke omgeving, ideaal gelegen in een rustige buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit maakt het de perfecte gezinswoning!
 
Hier woon je in een oase van rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning.
 
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst betreden we de hal met direct links de toiletruimte en daarnaast de meterkast. De hal geeft toegang tot de royale living van circa 48m2, bestaande uit de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (Boley) en biedt middels een deur en een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
 
De ruime open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dit maakt het koken een waar genot en ideaal voor gezellige familiemaaltijden.
 
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort.
 
Eerste verdieping: met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Bovenaan de trap is er een handige schuifdeur geplaatst. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping, waaronder twee slaapkamers van een mooi formaat. De grootste slaapkamer is circa 20m2 groot en biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee aparte kamers, perfect voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over luxe garderobekasten, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede kamer is circa 8,2m2 groot en perfect als kinderkamer of thuiskantoor.
 
De moderne, geheel betegelde badkamer is een ware oase van luxe. Voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet, een designradiator en zelfs een sauna. Hier kan je na een drukke dag heerlijk tot rust komen en genieten van alle comfort.

Tweede verdieping: met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar we een overloop aantreffen die toegang biedt tot twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, een dakraam, de cv opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als was-strijkruimte, hobbykamer of zelfs als extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, heeft ook een dakkapel en vaste kasten, waardoor je volop opbergruimte hebt. De knieschotten in beide kamers zorgen voor nog meer opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items.
 
Deze gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Tuin
De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage, en vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon, maar dankzij de diverse beplantingen en schaduwrijke plekjes kun je ook heerlijk in de schaduw ontspannen. De tuin is prachtig aangelegd met twee serene vijvers en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Of je nu wilt zonnebaden, een boek wilt lezen in de schaduw, of lekker buiten wilt eten, deze tuin biedt het allemaal!
 
Parkeren kan gemakkelijk in de voortuin op eigen grond, direct op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 18m2, voorzien van een garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en elektra, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of motor of het opbergen van fietsen en tuinspullen.
 
Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 469m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels hout. De dakkapel aan de voorzijde is het kozijn van aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2009). Ook is er een open haard aanwezig in de woonkamer. En de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.920,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Sauna, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (596 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4064 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties