Ouverturelaan 75

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.ouverturelaan75.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklaar 3-kamer appartement | 1^e verdieping | mooie locatie | moderne keuken, badkamer en toilet | 2 slaapkamers | zonnig en ruim balkon met uitzicht op het water | kleinschalig appartementencomplex | energielabel A.
 
Woonopp. 78m2 met 2 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een hedendaags, mooi appartement op een schitterende locatie aan het water, biedt een heerlijke plek om te genieten. Dit 3-kamer appartement is helemaal bij de tijd, volledig geïsoleerd en instapklaar. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid. Een hele fijne plek om te wonen en te leven, nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
 
Indeling
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping: met de trap komen we op de eerste verdieping. Naast de voordeur tref je een kleine bergkast en de meterkast. We stappen binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Als eerste lopen we door naar de living. De ruime living van circa 36m2 bestaat uit de woonkamer en de keuken. Een heerlijke woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon en de zijramen geven extra natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is in de hoek opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.   
 
Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaap kamer heeft een afmeting van circa 4.97 x 3.16 meter en de tweede slaapkamer een afmeting van circa 4.97 x 1.96 meter. De keurige moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche. Het toilet is separaat en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel.
 
De woning is keurig afgewerkt met o.a. gestuukte plafonds en grotendeels gestuukte wanden.
 
Balkon
Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon heeft een afmeting van circa 1.93 x 5.10 meter en beschikt over een screen als zonwering. Op het balkon is het heerlijk genieten, een fijne plek om te zitten. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
 
Algemeen
Bouwjaar 2006
Inhoud 258m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Bijdrage V.v.E. € 159,-- per maand.
Energielabel: A.
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.089,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8864 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties