Onder de Linden 4

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.onderdelinden4.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Een uitzicht wat nooit zal vervelen! Dit royale herenhuis heeft een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Er zijn twee ruime en zonnige terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de langsvarende schepen, maar ook vanuit de woning is het zicht prachtig. Alles is ruim in deze woning, zo ook de woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en de inpandige garage met kelder. Parkeren kan gewoon voor de deur op eigen terrein. En ook zeker niet onbelangrijk, de woning heeft een energielabel A. Maak een afspraak om de woning te komen bezichtigen, het is absoluut de moeite waard!
 
Woonopp. 172m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een royale woning met veel mogelijkheden. Zeer geschikt om wonen en werken te combineren of voor een hobby aan huis. De garage met aangrenzende kelder is hier uitermate geschikt voor.
 
De wijk Oud Krimpen is een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een speeltuintje en een wandel gedeelte langs de Hollandsche IJssel. Het gedeelte waar deze woning is gelegen is gerealiseerd in 2002. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waar dus alleen bestemmingsverkeer komt. Dat is wel zo prettig.
 
Het winkelcentrum “Crimpenhof”, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Met de auto zit je zo, via de Abraham van Rijckevorselweg, op de snelweg A16 of binnen circa 15 minuten in Rotterdam.
 
Indeling
Begane grond: we stappen binnen in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, toiletruimte, meterkast, garderobekast/berging en de trap naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.
 
De garage van 5.74mx3.15/3.94m heeft een elektrische deur met loopdeur en er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto (Wallbox). Vanuit de garage is de zeer ruime kelder van circa 30m2 te bereiken. Deze ruimte kan je voor verschillende doeleinden gebruiken, zo ook om wonen en werken te combineren.    
 
Eerste verdieping: via de trap komen we in de flinke woonkamer. Wat direct opvalt is het fraaie uitzicht door de grote raampartijen over de Hollandsche IJssel. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte en een enorme plafondhoogte, wat een extra gevoel van ruimte geeft. De woonkamer heeft elektrische screens en middels de schuifpui is er toegang tot het zonnige ruime terras.
 
Dan is er de trapopgang (splitlevel verdieping) naar de woonkeuken. Een heerlijke plek om te tafelen en te koken. De open keuken is voorzien van boven- en onderkasten en heeft inbouw apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. Vanuit de woonkeuken is er een leuk zicht naar de straatzijde.
 
De gehele verdieping heeft een lichte plavuizen vloer.
 
Tweede verdieping: met de vaste trap vanuit de woonkeuken komen we op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 3.65/3.31mx5.16m, 3.98mx2.42/2.77m en 3.98/3.36mx2.72m. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer en toilet) is afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco.
 
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator. De toiletruimte is ook geheel betegeld en heeft een toilet en een fonteintje.
 
Derde verdieping: met de vaste trap vanaf de tweede verdieping komen we op de derde verdieping. Bovenaan de trap komen we in de zeer royale kamer met een hoog plafond en wederom een fantastisch uitzicht. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het tweede zonnige terras. Ook hier is het weer heerlijk genieten. In de kamer is er nog een aparte berging met de cv opstelling, het WTW systeem en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte genoeg in deze kamer om een extra kamer te creëren.
 
Tuin
In de voortuin is er gelegenheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Het eerste royale terras is vanuit de woonkamer door middel van de schuifpui te bereiken. Het terras van 3.75mx 8.09/8.62m is gelegen op het zuidwesten. Het tweede (dak)terras van 2.84/2.48mx5.30m is vanuit de slaapkamer door middel van openslaande deuren te bereiken. Beiden terrassen zijn gelegen op het zuidwesten met een heerlijk zicht over het water.
 
Algemeen
Bouwjaar 2002
Inhoud 780m3
Overige inpandige ruimte 51,30m2
Gebouwgebonden buitenruimte 47,80m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.058,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 780 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (3.75 m bij 8.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (574 bij 315) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8783 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties