Omschrijving
Op de unieke eigen website www.janvangoyenstraat34.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Heerlijke hoek eengezinswoning | serre met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op de unieke eigen website www.janvangoyenstraat34.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Heerlijke hoek eengezinswoning | serre met schuifpui naar de tuin | gezellige woonkamer | grote berging naast de woning | gedeeltelijk kunststof kozijnen | 6 stuks zonnepanelen | betonnen vloer op de begane grond | zonnige en brede achtertuin op het zuidoosten met berging | keuken uit 2018 | 3 slaapkamers | energielabel C | 164m2 eigen grond.
Woonopp. 79m2 met 3 slaapkamers
De woning en omgeving
Deze leuke hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is centraal gelegen en dichtbij alle openbare voorzieningen, op de fiets ben je binnen 5 minuten bij het winkelcentrum de Crimpenhof en het busstation. Wil je toch liever de stad in? Ook dat is geen probleem, met de auto is Rotterdam op circa 20 minuten afstand.
Indeling
Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Bij het betreden van de hal, tref je direct aan je rechterhand de toiletruimte met vrij hangend wandcloset, de trapopgang en deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een afmeting van circa 20m2. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, vernieuwd in 2018 en voorzien van de nodige apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Via de keuken betreed je de bijkeuken en de serre. Een handige bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de serre. De serre is een heerlijke plek om te zitten, te genieten van de zon en van de tuin. Met de schuifpui open betrek je de tuin zo bij de serre.
Eerste verdieping: we komen met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping met bergruimte en de opstelplaats van de cv ketel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd met een afmeting van circa 10m2 en 5,5m2. De derde slaapkamer van circa 6,5m2 is aan de voorzijde gelegen en nu in gebruik als kastenkamer. De badkamer, hoewel niet groot, is functioneel met een douche, wastafel en designradiator.
Tuin
Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. De voortuin is gelegen op het noordwesten en de ruime achtertuin op het zuidoosten. Wanneer de zon schijnt kan je hier op elk moment van de dag genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt uitnodigen voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte setting. De tuin is netjes onderhouden, heeft een vijver, een achterom en een berging van circa 3m2.
Door de bevoorrechte hoekligging beschik je over een ruime berging naast het huis. Praktisch en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De berging is circa 9.58x1.53/1.37 meter en beschikt over elektra, een loopdeur en een roldeur aan de voorzijde.
Algemeen
Bouwjaar 1959
Inhoud 283m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
6 stuks zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2015).
Energielabel: C
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.481,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
283 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (9.1 m bij 6.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
26
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.