Rode Klaver 35

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.rodeklaver35.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklare 6-kamer eindwoning | energielabel B | 10 zonnepanelen | 2 dakkapellen | uitstekende onderhoudsstaat | vergrote badkamer en toilet | uitbouw met lichtstraat | 5 slaapkamers | eigen garage.
 
Als makelaar kom je veel woningen tegen, maar deze ruime 6-kamer eengezinswoning is uniek in zijn soort. Zeer hoog afwerkingsniveau, mooie uitbouw met veel lichtinval, 2 dakkapellen, ruime voorzolder, mooie tuinindeling met ruime garage, onderheide overkapping en een prachtige ruime living.
 
Woonopp. 150m2 met 5 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Zoals aangeven is de woning aan de Rode Klaver 35 helemaal af en hoeven alleen de verhuisdozen nog uitgepakt te worden. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk Kortland. De scholen, winkels, het openbaar vervoer en het park zijn binnen handbereik. De woning heeft aan de voorzijde een ruim uitzicht met aan de overkant van de straat bungalows. Aan de achterzijde is een groot (garage)plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Kortom, de perfecte woning op een prachtige locatie.
 
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en uitzetraam. Vanuit de hal komen we in de prachtige living met rechts de woonkamer met een erker en aansluiting van de openhaard. Links is een ruime opbergkast en rechtdoor de eetkamer met aan de rechterzijde de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, koelkast, vriezer, cooker, combimagnetron, inductiekookplaat met wok brander (gas), schouw, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met grote schuifkastenwand, designradiator en toegang tot de achtertuin.
 
Achter de eetkamer is in de uitbouw een heerlijke speelruimte voor kinderen gecreëerd. Dankzij de raampartijen die tot op de grond komen en de grote lichtstraat in het dak is er veel lichtinval.
 
De gehele begane grond is voorzien van een Belgische hardstenenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een strak gestuukt plafond.
 
Eerste verdieping: ruime overloop, met een laminaatvloer, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met een afmeting van ca. 4.30m x 3.61m (masterbedroom) en 2.94m x 2.22m. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 3.00m x 3.96m. Ook de ruime badkamer van 3.00m x 2.40m is aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde, vergrote en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en draingoot, hangcloset, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en werkblad naast de wasmachine, een bergkast, bergzolder en 2 ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en een werkruimte gecreëerd. De 2 grote slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, raam aan de zijgevel met handbediende rolluiken en vloerbedekking.
 
Tuin
De leuk ingerichte achtertuin heeft een mooie onderheide overkapping en garage aan de achterzijde. De garage is op dit moment in gebruik als berging, maar is zo weer te gebruiken als garage.
 
Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 532m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De begane grondvloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.233,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting /aanbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1673 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties