Noord 27

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.noord27.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

LET OP!  **GAAT OM 2 WONINGEN MET BEDRIJFSRUIMTE**
 
Te koop: 2 bedrijfswoningen met bedrijfsruimte van 180 m2 en garage. Gelegen aan het water van de Bakkerskill op totaal 763 m2 eigen grond.
 
Op zoek naar een plek waar wonen en werken samenkomen? Zoek niet verder, want dit is de perfecte locatie!
 
Woning Noord 27:
- Woonoppervlakte: ca. 128 m² 
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² 
- Inhoud: ca. 484 m³ 
- Gelegen aan de dijk 
- Energielabel: D
 
Woning Noord 27B:
- Woonoppervlakte: ca. 151 m² 
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² 
- Inhoud: ca. 1.003 m³ (inclusief aangrenzende loods) 
- Gelegen aan het vaarwater 
- Energielabel: F
 
Loods 1 (links): ca. 100 m² 
Loods 2 (rechts): ca. 80 m² 
 
Totaal perceel: 763 m² eigen grond 
 
---
 
De woningen en omgeving
De woningen bevinden zich aan de dijk, op de grens tussen Krimpen aan den IJssel en Krimpen aan de Lek. Binnen 10 minuten bereik je de snelwegen A16 en A15 en binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; de bushalte ligt op zeer korte afstand.
 
Noord 27 (woning aan de dijk):
Dijkniveau: entree/hal met toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. In het midden bevindt zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de achterzijde is via een trappetje de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een heerlijk lichtinval dankzij de vele ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon (zuidwesten) bereikbaar.
 
Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de landelijke omgeving.
 
Souterrain: vanuit de woonkeuken neem je de trap naar het souterrain, dat is omgebouwd tot drie kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er ook een deur naar de tuin.
 
Noord 27B (woning aan het water): 
Begane grond: de woning is zowel via de voordeur als inpandig via de loods te bereiken. Op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. Aan de waterzijde is een keukentje met toegang tot het terras aan het water. Een heerlijke plek om rustig te genieten, waar je zo iets kunt pakken uit de keuken. Deze ruimte leent zich ook perfect voor een kantoor.
 
Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, in het midden de bad-/toiletruimte en aan de voorzijde de keuken met toegang tot de woonkamer. Ook hier valt het vele licht op dankzij de grote ramen. In de woonkamer is een airco aanwezig voor zowel koelen als verwarmen.
 
Loodsen:
Twee loodsen met roldeuren, betonnen vloer en een hoogte van ca. 3,5 meter. De loodsen zijn via een loopdeur met elkaar verbonden en voorzien van krachtstroom en wateraansluiting.
 
Tuin:
Vanaf de dijk leidt een afrit met een elektrisch schuifhek naar de geasfalteerde binnenplaats. Onder het huis van 27B bevindt zich een garage en een gezellige bar. Langs de loods loop je naar het water aan de achterzijde van het perceel. Links van het perceel ligt grond in eigendom van het Hoogheemraadschap. Deze grond kan eventueel worden gehuurd. Voor meer informatie verwijzen wij naar het digitale dossier op move.nl.
 
---
 
Algemeen:
- Bouwjaar: 1920 
- 25 zonnepanelen op het dak 
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas 
 
Bestemmingsplan en financiering: wat zijn de mogelijkheden? 
Op dit perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’ (art. 6), gecombineerd met de dubbelbestemmingen ‘Waterstaat – Waterkering’ (art. 26 en 27) en ‘Waarde – Archeologie’ (art. 25).
 
Voor de financiering van dit type perceel gelden vaak strengere regels, vooral als je een particuliere koper bent en niet als bedrijf opereert. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder!
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.167,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 763 m² Externe bergruimte 180 m² Inhoud 1487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9632 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9172 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9173 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties