Verdoold Makelaars
Cascade 75
2923 AT Krimpen Aan Den IJssel
Tel: 0180-591515
info@verdoold.nl
van Ostadestraat 31, 2931 EA Krimpen aan de Lek
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Op de unieke eigen website www.vanostadestraat31.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.
Ruime 6-kamer woning met dakopbouw | energielabel C | carport in voortuin | achtertuin op het westen met vrij zicht | in kindvriendelijke woonwijk gelegen | 204m2 eigen grond.
Woonopp. 133m2 met 5 slaapkamers
De woning en omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met heerlijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook is de N210 zo te bereiken waardoor je binnen 25 minuten in Rotterdam of Gouda zit.
In 2006 is de woning uitgebreid met een extra verdieping, wat resulteerde in twee heerlijk ruime slaap-/werkkamers en een wasruimte op de bovenste etage.
Indeling
Begane grond: entree/hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en toegang tot de living. De living is voorzien van een ruime woonkamer verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Centraal in het huis bevindt zich de keuken in een U-vorm, compleet met diverse inbouwapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met gashaard en is er middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot 3 (slaap)kamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide hebben een grootte van ca. 10m2 en 11m2. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer is ca. 13m2 groot en voorzien van een dakterras. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we deze verdieping. De hoge nok valt hier direct op. Hierdoor zijn de ruimtes speels en is er volop opbergruimte gecreëerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers gecreëerd (ook heerlijk te gebruiken als werkkamer). Verder is er op deze verdieping nog een wasruimte aanwezig.
Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een carport, stenen berging en heerlijke ruimte om 's ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. De achtertuin, toegankelijk vanuit de woonkamer, strekt zich uit naar het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 470m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2007). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
Bij deze woning zal het model koopovereenkomst goede doelen gebruikt worden, welke terug te vinden is op move.nl.
Bouwkundige keuring is ook inzichtelijke op move.nl
Transport van de woning vind plaats bij de projectnotaris Lint Notarissen te Bergambacht. Kosten zijn voor kopende partij.
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.195,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan de Lek
Sectie
A
Perceelnummer
7216
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom