Roemer 37

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.roemer37.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Exclusieve vrijstaande villa met souterrain | energielabel A | 36 zonnepanelen | overdekt en verwarmd buitenzwembad met jetstream | uitgebreide wellness met 2 sauna’s | veel privacy.
 
Woonoppervlakte: 319 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime walk-in-closet op de verdieping.
 
De woning en omgeving
Stap binnen in deze vrijstaande woning waar duurzaamheid en comfort centraal staan. De woning is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een scala aan energiezuinige en comfortabele voorzieningen. Met het charmante Boskoop en Hazerswoude-Dorp op fietsafstand geniet u hier van een landelijke sfeer in het Groene Hart, met snelle verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Deze royale villa is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en de luxe van een verwarmd buitenzwembad en wellness.
 
Indeling 
Begane grond: via de oprit, met ruimte voor vijf auto’s, komt u bij de entree. De royale hal is voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal bereikt u ook de inpandige garage. 
 
De keuken is ruim opgezet met een royaal Boretti fornuis en dubbele oven en heeft voldoende ruimte voor een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden prachtig zicht op de tuin. 
 
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een gezellige Faber gashaard en is verbonden met een serre en een aparte zijkamer, ideaal als speelruimte, bibliotheek of hobbykamer. 
 
Thuiswerken 
De woning beschikt over een comfortabele thuiskantoorruimte met veel lichtinval en voldoende opbergruimte.
 
Wellness en ontspanning in het souterrain
In het souterrain vindt u een luxe wellnessruimte met sauna, stoomcabine en dubbele douche. Er is tevens ruimte voor een fitnesshoek of een extra woonkamer met slaapkamer, perfect voor gasten of als privé gym.
 
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, badkamer en aparte douche- en toiletruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer die dient als royale walk-in-closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
 
Via de vlizotrap op de overloop is er nog toegang tot de bergvliering van ca. 20m2.
 
Buitenleven 
De tuin is met een verwarmd zwembad (7m lang met jetstream en verlichting) en buitenkeuken ingericht voor ultiem buitenleven. Dankzij het uitgebreide irrigatiesysteem is het onderhoud eenvoudig. U kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven in een groene en goed verzorgde tuin. Verder zijn alle aansluitingen voor een jacuzzi en buitendouche aanwezig.
 
Algemeen 
- Bouwjaar: 1998
- Energielabel: A 
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 
- 36 zonnepanelen, BYD accu en een Aquacell waterontharder 
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein 
- Garage en uitgebreide opbergmogelijkheden 
- Centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt
- Gesplitste bewoning mogelijk (mantelzorg)
- De eigenaar staat open voor woningruil
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.291,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 319 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 625 m² Inhoud 1259 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (698 bij 300) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie D Perceelnummer 1361 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties