Hofkamplaan 6

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.hofkamplaan6.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Ruime vrijstaande gezinswoning | rustige woonwijk | maar liefst 202m2 woonoppervlakte | split levelwoning | dichtbij de natuur | 2 opritten.
 
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 202 m² en zes slaapkamers biedt dit huis veel leefruimte, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor werken vanuit huis of gasten.
 
De woning en omgeving
Gelegen nabij de dorpskern van Haastrecht, biedt deze ruime woning rust en gemak in de aangename wijk 'de Hofkamp'. Met een keur aan lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en het charmante buitenzwembad “De Loete”, biedt deze locatie een ideale mix van landelijke rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
 
Haastrecht vormt het hart van de schilderachtige regio het Groene Hart, bekend om zijn uitgestrekte groene weiden en waterwegen, ideaal voor fiets- en wandeltochten. De woning is goed verbonden met uitstekende busverbindingen en het nabijgelegen treinstation Goverwelle. Snelwegen, zoals de A12 en A20, zijn binnen 15 minuten bereikbaar, wat steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag gemakkelijk te bereiken maakt.
 
Verkopers aan het woord
“Dit sfeervolle huis is een bijzondere plek om te wonen middenin het Groene Hart. Het ligt op een rustige en groene locatie met voorzieningen dicht in de buurt. Het huis is niet alleen zeer geliefd door zijn vorige bewoners, maar trekt ook vele vogeltjes en zelfs ransuilen aan. Op winterse hoogtijdagen zitten er wel 15 ransuilen in de laurierboom achterin de tuin! Vanaf het terras kun je die goed spotten. Op 5 minuten lopen ligt het “rondje Vogelplas”, zoals wij het noemen. Daar kunnen prachtige wandelingen gemaakt worden. Het heeft ons gevormd tot echte vogel- en natuurliefhebbers. Toen we het huis kochten, hebben we het met veel zorg laten verbouwen om extra woonruimte te creëren voor een groot gezin. Kortom, een huis vol mogelijkheden!”
 
Indeling
Begane grond: entree via de zijkant van het huis naar een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De hal leidt naar de lichte en ruime open living, bestaande uit een tuinkamer aan de achterkant, een eetkamer met directe toegang tot de keuken aan de voorzijde en een open trap naar de bovenverdieping. De verhoogde woonkamer, met open haard en schuifpui naar het terras, biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, dankzij grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met een extra zithoek met openslaande deuren. Ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelruimte. Grenzend aan de eetkamer is de keuken gesitueerd met een L-vormige opstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en hardstenen aanrechtblad. De koel-vriescombinatie staat los in een nis. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achteringang te bereiken met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en eventuele droger.
 
Eerste verdieping: via een ruime overloop is er toegang tot vier slaapkamers, alle met vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Een apart tweede toilet is ook aanwezig. Twee extra slaapkamers bereik je via enkele treden met ook hier vaste kasten.
 
Tuin
De riante voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein aan beide zijden van het huis, en een grote, privacy biedende achtertuin, maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten.
 
Algemeen
Bouwjaar 1967 en in 2010 grootschalig verbouwd.
Inhoud 672m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (hr++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2010). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.084,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting 2010 grootschalige verbouwing geweest Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 682 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 zijde van de woning Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie B Perceelnummer 3525 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties