Populierendreef 14

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.populierendreef14.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Uitgebouwde 6-kamer hoekwoning | multifunctionele uitbouw (2019) aan de zijkant met eigen toilet en badkameraansluitingen | 2 stenen bergingen | HR++ beglazing | 2 airco’s uit 2021 | fijne woonwijk | 225m2 eigen grond.
 
Woonopp. 127m2 met 5 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Deze hoekwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met achter de woning een speeltuin. Het dorp beschikt over basisscholen, winkels, een supermarkt en het zwembad “Natuurlijk De Loete” (buitenzwembad).

Haastrecht ligt midden in het Groene Hart, een prachtige omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Vanuit Haastrecht zijn er goede busverbindingen naar o.a. Gouda, Utrecht, Nieuwegein en IJsselstein. Het treinstation Goverwelle bevindt zich op een kleine 3 kilometer. Binnen circa 15 minuten ben je op de snelweg A12 en A20, waardoor de grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag met de auto goed te bereiken zijn.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. De woonkamer is een zo genoemde “doorzonwoonkamer” met grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele aanbouw van de zijkant van de woning te bereiken.
 
Deze aanbouw is in 2019 gebouwd en voorzien van een deur naar het terras aan de voorzijde. Aan de achterkant is de deur naar de badkamer met toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor een douche. Zie je jezelf hier al een kantoor aan huis hebben, een riante speelkamer van maken of het gebruiken als een slaapkamer? Kortom, vele mogelijkheden welke we je graag laten zien tijdens een bezichtiging.
 
De dichte keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
 
Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 13m2 en 8m2 groot. Aan de voorzijde is de 3^e slaapkamer van ca. 11m2 groot en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, afzuiging, ingebouwde radio en vloerverwarming. De 2 grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een airco (2021), welke zowel kan koelen als verwarmen.  
 
Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de 4^e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een verwarmingsunit en heeft veel bergruimte.  
 
Tuin
Werkelijk een fantastisch perceel met aan de voorzijde een ruime tuin omheind door een groene haag. Doordat de woning aan een voetpad is gelegen, is het heerlijk rustig en kun je prima genieten van de zon in de voortuin. Aan de achterzijde is de ruime tuin voorzien van 2 stenen bergingen. De 1^e berging zit aan de keuken vast en is voorzien van elektra. De 2^e berging achter de aanbouw is omgebouwd tot wasruimte en voorzien van vloerverwarming. En zijn er (jonge) kinderen? Dan loop je letterlijk zo de speeltuin achter met ze in.
 
Algemeen
Bouwjaar 1973 (aanbouw 2019)
Inhoud 505m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2013) met radiatoren en vloerverwarming in de aanbouw en badkamers. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg / opleveringswens verkopers 15 juli 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.897,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting aanbouw 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie E Perceelnummer 715 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties