Kerkhoflaan 2

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.kerkhoflaan2.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.
 
3-kamer appartement | midden in dorpskern | badkamer uit 2021 | riant dakterras | instap klaar | energielabel B | CV-ketel 2021.
 
Dit instapklare appartement biedt een comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen en een fantastische buitenruimte in de vorm van een riant dakterras. Perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met alle gemakken binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
 
Woonopp. 72m2 met 2 slaapkamers en dakterras van 37m2
 
De woning en omgeving
Midden in de charmante dorpskern van Gouderak bieden wij dit aantrekkelijke 3-kamer appartement aan. Het appartement beschikt over een dakterras van maar liefst 37m², ideaal voor zomerse dagen. Bij binnenkomst valt direct de lichte living op, dankzij de vele ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De moderne keuken uit 2017 en de ruime badkamer uit 2021, voorzien van alle gemakken, maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex boven de brandweerkazerne, waarbij de sirene pas aan het einde van de straat wordt geactiveerd. Door de centrale ligging in de oude dorpskern zijn alle winkels op steenworp afstand. Bovendien biedt Gouderak een perfecte balans tussen de nabijheid van de groene Krimpenerwaard en de centrale ligging vlakbij Gouda.
 
Indeling
Begane grond: op de begane grond is de fietsenberging en trapopgang naar de appartementen.
 
Eerste verdieping: een overdekte portiek geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de living, het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en bevinden zich de meterkast en trapkast. De riante living van ca. 29m² is mooi ingericht met een half open keuken. Deze moderne keuken uit 2017 is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
 
Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich de toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer uit 2021, de was-/stookruimte en, niet te vergeten, het dakterras van maar liefst 37m² met extra berging voor bijvoorbeeld tuinkussens. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
 
Dakterras
Het dakterras is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Met een oppervlakte van 37m² biedt het voldoende ruimte voor diverse activiteiten, van loungen en zonnen tot gezellig dineren in de open lucht. Het terras is betegeld en voorzien van een houten schuurtje waar je de tuinkussens of andere benodigdheden gemakkelijk kunt opbergen. Dankzij de schuttingen is de privacy goed geregeld, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. De zonligging is perfect; je hebt de hele dag door zon, waardoor dit dakterras een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
 
Algemeen
Bouwjaar 1998
Inhoud 275m3
Bijdrage V.v.E. € 81,46,-- per maand
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De verdiepingsvloeren zijn allemaal van beton.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,46 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4160 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties