Dreef 59

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.dreef59.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Energielabel C | instapklare 5-kamer eengezinswoning | uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval | airco’s juli ’24 | 7 stuks zonnepanelen | elektrische rolluiken en zonwering juli ’24 | landelijk gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk.
 
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een prachtige combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gezellige ligging. De stijlvolle open keuken, moderne badkamer en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten maken deze woning helemaal af. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten!
 
Woonopp. 119m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Berkenwoude staat bekend als de ‘parel van de Krimpenerwaard’, waar je letterlijk te midden van de natuur woont. De polder strekt zich uit rondom en brengt een serene rust met zich mee. Hier ontwaak je met het geluid van de stilte.

Berkenwoude is over het algemeen een klein dorp, telt ongeveer 1.700 inwoners en biedt diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een buitenschoolse opvang (BSO), peuteropvang en een tennis- en voetbalclub. Voor de jongsten zijn er speelveldjes, speeltuinen en is er zelfs een klein zwembad, allemaal beheerd door toegewijde vrijwilligers. De naburige dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel herbergen de nodige winkels voor het dagelijkse gemak.
 
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed deze woning is afgewerkt. De hal biedt toegang tot de praktische kastenwand, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. Hier zorgen de visgraat PVC-vloer en de elektrische haard voor een warme sfeer. Leuk detail zijn ook de 2 dakramen in de uitbouw die voor extra licht zorgen. De moderne open keuken is slim ingedeeld met een dubbele opstelling, waarbij een bar de keuken van de woonkamer scheidt. Dit zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, rvs-afzuigkap, magnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser.
 
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Ook bevindt zich hier de stijlvolle badkamer (2019), uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Verder is er een ruime kamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Liever een extra kamer? Met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer.
 
Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en direct aan het water, is in 2021 volledig vernieuwd en biedt een ideale plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde berging.
 
Algemeen
Bouwjaar 1986
Inhoud 434m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd via een CV-installatie (Intergas Kombi-Kompakt HRE, 2020) met vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren in de rest van het huis. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.521,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (15.02 m bij 5.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2097 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties