Lekdijk-Oost 26

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.lekdijkoost26.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Landelijk wonen aan de dijk net buiten het dorp | 2-onder-1-kapwoning | fantastische leefruimte | zeer diepe achtertuin (108m) met riante schuur, boomgaard, dierenverblijf en moestuin | afrit mogelijk (vergunning aanwezig) | 1.040m2 eigen grond | 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
 
Woonopp. 126m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een sfeervolle dijkwoning met een adembenemende achtertuin. De woning is omstreeks 1918 gebouwd en vanaf 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. In de uitbouw is direct vloerverwarming gelegd en uiteraard volledig geïsoleerd.

De woning staat net buiten de dorpskern en heeft hierdoor een heerlijke vrijheid. Even geen zin om in je eigen achtertuin te zijn? Dan loop je zo richting de Lek en kun je hier genieten van de natuur of een ijsje bij de veerdienst.
 
Verkopers aan het woord
“We waren destijds niet op zoek naar een nieuwe woning, maar vonden het leuk om zo nu en dan op Funda te kijken. Toen deze woning voorbij kwam, maakte ons hart een sprongetje van opwinding. Een echte kluswoning met een heerlijke lap grond erbij, dat was precies waar we van droomden. Toen we een bezichtiging aangevraagd hadden, waren we meteen verkocht. Wat een rust en wat een ruimte ervaarden we in de achtertuin. De mogelijkheden waren eindeloos. We hebben hier in de loop der jaren heerlijk ons eigen plekje van gemaakt, en er met veel plezier gewoond.”
 
Indeling
Begane grond: we stappen dit keer aan de zijkant van de woning binnen en komen in een ruime hal met een flinke garderobe, toilet en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een geweldige sfeer dankzij de hoge nok en openslaande deuren nar de achtertuin. De rechte keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, veel bergruimte, afzuigkap en gasfornuis (6-pits met oven). Verder is er aan de achterzijde de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Ideaal om de was lekker buiten te hangen met deze dagen. Tussen de keuken en de woonkamer in is de cv-ruimte en voormalige badkamer wat nu een mooie voorraadkast is.
 
De woonkamer is het gehele oorspronkelijke huis met zicht op de groene dijkhelling. De grote raampartijen geven heerlijk lichtinval en wat te denken van alle details die er zijn. Een mooie zichtbare eikenhouten constructie, sfeervolle wanden en vloer. Daarnaast ook nog veel bergkasten en de kelderkast. Vanuit de woonkamer loop je aan de voorzijde de oorspronkelijke hal in met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
 
Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de toiletruimte. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en aan de voorzijde de andere 2 met leuk uitzicht over de Lekdijk-Oost. Vanuit 1 slaapkamer is er een vaste trap naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping: momenteel ingericht als een mooie slaapkamer met dakramen.
 
Tuin
Een werkelijk fantastische tuin. Aan de voorzijde een mooie dijktalud met eventueel de mogelijkheid om een afrit te creëren. Als we langs de woning lopen komen we aan de achterzijde uit op het terras met tegels en een houten vlonder. Iets verder naar achteren staat de ruime schuur met openslaande deuren, grote vliering en aan de achterzijde een carport voor de fietsen, grasmaaier etc.
De laatste fase is de groene tuin naar achteren met speeltoestellen, boomgaard, moestuin en dierenverblijf. Kortom, een heerlijke tuin om de dag door te komen.
 
Algemeen
Bouwjaar 1918 + uitbouw in 2017
Inhoud 478m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas (HR++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
 
Kortom, een woning die je wilt zien als je opzoek bent naar leuke leefruimte en ruime tuin in een gerenoveerde woning. Tot snel!
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 788 m² (108.58 m bij 7.26 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Is vergunning voor eigen afrit Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5415 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties