Burgemeester Huijbrechtstraat 27

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.huijbrechtstraat27.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

2-onder-1 kapwoning | 1 straat verwijderd van het centrum | gezellige woonwijk | energielabel B | ruime en geïsoleerde berging met prachtige overkapping | veel privacy | zeer riante leefruimte | ruime (slaap)kamers.
 
Woonopp. 183m2 met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers
 
Welkom bij Burgemeester Huijbrechtstraat 27, Bergambacht!
 
De woning en omgeving
Deze ruime woning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum, biedt een perfecte mix van dorpscentrum en landelijke rust. Met een groen uitzicht op de polder vanaf het nabijgelegen Molenpad en een gezellige speeltuin aan het einde van de straat, is dit een ideale locatie voor gezinnen.
 
De verkopers hebben in 2002 en 2016 de woning uitgebreid waardoor de ruimte zowel beneden als boven mooi ruim is geworden. Verken tijdens een bezichtiging de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
 
Highlights:
- Ruime woonoppervlakte van 183m2 met maar liefst 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers;
- Energielabel B voor een duurzame levensstijl;
- Prachtige, geïsoleerde berging met een schitterende overkapping;
- Veel privacy en een riante leefruimte, ideaal voor thuiswerken en ontspannen.
 
Verkopers aan het woord
“Dit is echt een unieke plek die je echt moet ervaren. Gelegen in een rustige wijk met veel privacy en groen rondom en toch midden in het dorp met alle voorzieningen om de hoek. En niet onbelangrijk, een stevige ondergrond zodat we geen last hebben van verzakkingen van tuin en straat. Door verbouwingen een heel ruime gezinswoning met mogelijkheid voor thuiswerken en een royale, volledig geïsoleerde tuinschuur met overkapping voor hobby en genieten van de rust. Een heel fijne plek om te wonen! ”
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met voorraadkast, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de living. De bijkeuken is ook via buiten bereikbaar en ideaal voor voorraad, een paar fietsen of om de extra jassen op te hangen.
 
Als we de living binnenkomen merken we direct de ruimte in de woning. Wat een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken met zicht over de straat en ruimte voor een riante eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is, middels de schuifdeur, toegang tot de werkkamer. De werkkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ruime kastenwand, leuke werkplek en loopdeur naar de achtertuin. Uiteraard ook ideaal te gebruiken als speel- of gamekamer.
 
De gehele begane grond is in 2016 vernieuwd en hierbij zijn alle wanden en plafonds gestuukt en zijn het toilet, de keuken en vloer vernieuwd. Kortom een living van deze tijd.
 
De keukenopstelling is voorzien van veel bergkasten, lades, Quooker, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast en uiteraard een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om een heerlijk diner op tafel te zetten!
 
Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 24m2 groot en voorzien van een vaste kastenwand met wastafelmeubel, frans balkon aan de achterzijde van de woning en een balkon aan de voorzijde om nog een heerlijk uurtje in de avondzon te zitten. De 3 andere kamers zijn ca. 9, 11 en 12m2 groot waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder met veel dakramen waardoor er genoeg licht is voor de (thuis)werkplek. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 5^e slaapkamer van ca. 8m2.
 
Tuin
De woning zelf heeft een grote tuin die aan de achterzijde aan het water grenst. De tuin is mooi breed en voorzien van een onderheide en volledig geïsoleerde berging met openslaande deuren naar de overkapping. De tuin is prachtig aangelegd en watergeven is niet nodig, dat doet een aangelegd irrigatiesysteem. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, het groen en de fluitende vogels! Het terras aan de woning is onderheid. Aan de voorzijde is er plaats voor de eigen auto, een kabel is al aanwezig, dus nooit op zoek naar een laadplek. Ook hier kun je heerlijk zitten en genieten van de laatste zonnestralen.
 
Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 655m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas HR(++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 688.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.759,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (14.75 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8693 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties