Fop Smitstraat 44

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.fopsmitstraat44.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Karakteristieke, instapklare jaren 30 woning | uitstekende onderhoudsstaat | volledig gemoderniseerd in 2019 | 4 zonnepanelen | energielabel B | gedeeltelijk vloerverwarming | mogelijkheid tot een 3^e slaapkamer | op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Het Scheldeplein’
 
Woonopp. 81m2 met 2 (mogelijk 3) slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning is in 2019 volledig gestript en gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De renovatie omvatte nagenoeg alles. Oftewel, de woning is getransformeerd tot een hedendaags moderne woning.
 
Voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven hier zowel handig als plezierig is. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen en het openbaar vervoer. De bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht is dan ook optimaal.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, toegang tot de living en de trapopgang naar de verdieping. De living bestaat uit een eetruimte aan de voorzijde en in het midden van de woning een gezellige woonkamer met de openhaard. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. Een ideale ruimte voor de voorraad.
 
De half open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van alle benodigdheden met onder andere: een quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is het toilet met fonteintje gerealiseerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
 
De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.
 
Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.53mx2.92m, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 2.60mx2.77/3.06m en is samen met de badkamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, vrij hangend wandcloset, brede wastafel en designradiator.
 
Tweede verdieping: met de vaste trap bereik je de open zolder. Hier is enorm veel bergruimte en hangt de cv ketel. Op een éénvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren.
 
Tuin
De geheel betegelde tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een mooie overkapping.
 
Algemeen
Bouwjaar 1936
Inhoud 304m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond. (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.827,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 83 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 7078 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties